התחדשות עירונית

תחת המושג התחדשות עירונית אנו כוללים פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38/2 במסלול של הריסה ובנייה ותמ"א 38/1 במסלול של חיזוק ובינוי. פרויקטים של התחדשות עירונית הינם פרויקטים מורכבים הכוללים סוגיות תכנון, מיסוי וכו'. המפגש בין היזם ובעלי הדירות במתחם מייצר מארג של אינטרסים משותפים, אך גם מנוגדים, בעיקר בנושא מקסום התמורות לדיירים.

 

המשרד מלווה נציגויות דיירים משלב התכנון ולאורך חיי הפרויקט. אנו בודקים את זכויות בעלי הדירות, מכוח התוכניות השונות. באמצעות חוות דעת כלכליות אנו בודקים את כדאיות הפרויקט ואת סבירות התמורה הניתנת לבעלי הדירות המקוריות. המשרד עורך חוות דעת לעניין ניקוד הדירות "במצב הנכנס" לצורך קביעת סדר בחירת הדירות "במצב היוצא", וכן עורך חוות דעת לקביעת דמי השכירות הראויים לאחר הריסת המבנים הקיימים ולאורך חיי הפרויקט.

 

בנוסף, המשרד מספק ליווי מקצועי לדיירים במהלך השלבים השונים לאורך חיי הפרויקט ומסייע להם ככל הנדרש בקבלת החלטות בצמתים החשובים.